Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Sint Janshof 33

2771 BM, Boskoop (Zuid-Holland)

Het is aangenaam wonen in deze instapklare eengezinswoning. De woning is in goede staat en kan direct betrokken worden; u hoeft alleen maar uw dozen uit te pakken! Daarbij is de woning volledig geïsoleerd en op een enkel raampje na voorzien van dubbele beglazing. De zonnige achtertuin is recent volledig gerenoveerd met als resultaat een fijne plek in de buitenlucht met veel zonuren. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deur van de ruime en lichte doorzonwoonkamer waardoor het binnen- en buiten leven mooi in elkaar overlopen. Met maar liefst 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers is dit de ideale woning voor een gezin. U kunt uw auto gemakkelijk voor de deur kwijt. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!

Het Sint Janshof is een rustige, kindvriendelijke straat in een groene en gezellige omgeving. De rivier de ‘Gouwe’ is op slechts 2 minuten loopafstand voor een heerlijk uitzicht over het water. Bovendien bent u met binnen 5 minuten midden in de weilanden en kwekerijen. Een heel kenmerkend Boskoops aanzicht, waarbij u eindeloos kunt wandelen en fietsen. In de omgeving bevinden zich meerdere basisscholen op loopafstand. Het karakteristieke centrum van Boskoop met de kerk, diverse winkels en horecagelegenheden bevindt zich op nog geen 5 minuten loopafstand. Daarbij zijn grote steden zoals Den Haag, Rotterdam, Leiden, Utrecht, Amsterdam en Gouda allen op maximaal 30 minuten rijden. Kortom is Boskoop een centrale plek in de randstad met veel groen en gezelligheid in de omgeving.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de entree, de woon- en eetkamer, de keuken en het toilet. Bij het betreden van de woning valt de hoogwaardige afwerking meteen op middels de paneeldeuren, mooie laminaatvloeren en strakke wandafwerking. De woon- en eetkamer ontvangt veel natuurlijk licht aan weerszijden dankzij de grote raampartijen. Bovendien staat de keuken in open verbinding met de living voor een ruimtelijk geheel. De gloednieuwe keuken uit 2018 beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, oven, vaatwasser, close in boiler, koel-/vriescombinatie en een 5-pits gaskookplaat inclusief wok-brander.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van mooie laminaatvloeren en de ouderslaapkamer beschikt over grote inbouwkasten. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een grote wastafel in meubel, spiegelwand, design radiator, ruime inloopdouche en een zwevend toilet.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping geeft de overloop toegang tot de 3e slaapkamer. De overloop beschikt over een wasmachine aansluiting, een groot dakraam en handige knieschotten. De ruime 3e slaapkamer is voorzien van een dakraam en knieschotten voor nog meer opslagruimte. De mogelijkheid bestaat om hier een 4e slaapkamer te creëren. Via de vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar. De vliering biedt enorm veel opbergruimte omdat deze over de hele breedte van de woning loopt.

Exterieur:
De zonnige achtertuin is recent geheel gerenoveerd met als resultaat een keurig verzorgde tuin. De tuin is voorzien van een fraai terras met genoeg ruimte voor een lounge set, een barbecue en groenbakken. De hoge schuttingen schenken de tuin veel privacy. De vrijstaande stenen schuur is dankzij de achterom ideaal voor het stallen van fietsen en/of extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Instapklare tussenwoning
- 3 slaapkamers
- Geheel geïsoleerd
- Volledig dubbele ramen op een enkel raampje na
- Recent gerenoveerde achtertuin
- Keuken uit 2018
- Keurige zolderverdieping met grote dakramen
- Groene wijk
- Veel natuur in de omgeving
- Centrum Boskoop op korte loopafstand
- Grote steden van de randstad op maximaal 30 minuten rijafstand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 369.000 k.k.

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
10 m²
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energielabel
C
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achteruin
43 m² (8.5 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westenen
Garage
Soort garage
Geen garage

Energieverbruik in Boskoop

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 14-03-2018

Stroomverbruik per jaar

2830 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Boskoop)

Gasverbruik per jaar

1040 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Boskoop)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Boskoop met postcode 2771

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop met postcode 2771

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop met postcode 2771

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop met postcode 2771

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop met postcode 2771

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop met postcode 2771

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop met postcode 2771

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop met postcode 2771

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2771
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Boskoop

Boskoop is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2021 had Boskoop een inwoneraantal van 16.325.

Boskoop is gesitueerd aan beide oevers van de Gouwe en het ligt tussen Alphen aan den Rijn (in het noorden) en Waddinxveen (in het zuiden), die allebei ook grenzen aan deze (gekanaliseerde) rivier. Het dorp wordt in het westen begrensd door Hazerswoude-Dorp en in het oosten en zuidoosten door de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. De oevers van de Gouwe worden verbonden door een hefbrug die aan de oostzijde doorloopt in het Reijerskoop en aan de westkant in de belangrijkste verbindingsweg in Boskoop, de Zijde.

De plaats is bekend om zijn boomkwekerijen, waarvan er ongeveer 770 verspreid liggen over een oppervlakte van 1100 hectare, omgeven door vele honderden kilometers waterwegen en sloten ten behoeve van de drainage.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • Japanstraat 29

    Funda reviews

    Fijne makelaardij die net iets extra’s aanbiedt en die eerlijk is over wat je kunt verwachten voor de prijs van je huis.

    3 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Roel Verlaan

    Google reviews

    Houtman & de Vogel heeft mij geholpen bij het aankopen van mijn eerste huis, het eerste gesprek was met Benno, super open over hoe Houtman &...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

  • R.L. Beukers

    Google reviews

    Deze makelaar komt een gemaakte afspraak voor een bezichtiging niet na. We stonden op de afgesproken tijd en datum voor het te verkopen pand...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

Sint Janshof 33, Boskoop

€ 369.000 k.k. - Te koop